রিফান্ড নীতি
ODB Realty Pvt. Ltd. (“ODB Realty”, “we”, “our”) রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও উন্নয়ন) আইন, ২০১৬ এর অধীনে নির্ধারিত এবং পশ্চিমবঙ্গে পশ্চিমবঙ্গ আবাসন শিল্প নিয়ন্ত্রণ কর্তৃপক্ষ (WBHIRA) দ্বারা পরিচালিত রিফান্ড বিধানগুলি মেনে চলে। এই রিফান্ড নীতিতে আবাসিক বা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কিত অর্থপ্রদানের জন্য রিফান্ড বিবেচনা করার শর্তাবলীর রূপরেখা দেওয়া হয়েছে।
১. আবেদনের সুযোগ এই নীতিমালায় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: WBHIRAC এর অধীনে নিবন্ধিত প্রকল্পগুলিতে ফ্ল্যাট, অ্যাপার্টমেন্ট বা বাণিজ্যিক ইউনিটের জন্য বুকিং পরিমাণ বরাদ্দকারীদের দ্বারা করা পুনরুদ্ধার অনুরোধ প্রোমোটার কর্তৃক বিলম্ব বা ডিফল্টের কারণে ফেরত কর্তৃপক্ষ বা ডেভেলপার কর্তৃক প্রকল্প বাতিলকরণ
২. ক্রেতা-প্ররোচিত বাতিলকরণ (RERA ধারা ১৯(৬)) যদি বরাদ্দকারী স্বেচ্ছায় প্রকল্প থেকে প্রত্যাহার করে: বিক্রয় চুক্তি অনুসারে বুকিং পরিমাণ, সরকারি কর এবং প্রশাসনিক চার্জ কেটে নেওয়ার পরে ODB রিয়েলটি বরাদ্দকারীর দ্বারা প্রদত্ত মোট অর্থ ফেরত দেবে। লিখিত বাতিলকরণের অনুরোধ প্রাপ্তির তারিখ থেকে ৪৫ দিনের মধ্যে ফেরত দেওয়া হবে।⚠️ দ্রষ্টব্য: চুক্তিতে প্রকাশিত হিসাবে বুকিংয়ের পরিমাণ সাধারণত ইউনিট খরচের ৫-১০% পর্যন্ত হয়।
৩. প্রোমোটার কর্তৃক বিলম্ব বা অসম্পূর্ণতা (ধারা ১৮(১)) প্রকল্প বিলম্বের ক্ষেত্রে অথবা নিবন্ধিত সময়সীমা অনুযায়ী দখল প্রদানে ব্যর্থতার ক্ষেত্রে: বরাদ্দকারী যদি প্রত্যাহার করতে চান তবে নির্ধারিত হারে (SBI MCLR + 2%) সুদ সহ ১০০% ফেরত পাওয়ার অধিকারী। বিকল্পভাবে, বরাদ্দকারী প্রকল্পে থাকতে এবং দখল হস্তান্তর না হওয়া পর্যন্ত বিলম্বের প্রতিটি মাসের জন্য মাসিক সুদ দাবি করতে পারেন। দাবির তারিখ থেকে ৪৫ দিনের মধ্যে ফেরত দিতে হবে।
৪. প্রকল্প বাতিলকরণযদি নিয়ন্ত্রক কারণে ODB রিয়েলটি বা WBHIRA দ্বারা কোনও প্রকল্প বাতিল করা হয়: RERA বিধান অনুসারে, বরাদ্দপ্রাপ্তরা আইনগত সময়সীমার মধ্যে সুদ সহ সম্পূর্ণ অর্থ ফেরত পাবেন।
৫. রিফান্ড প্রক্রিয়াকরণ রিফান্ড একই ব্যাংক অ্যাকাউন্টে বা মূল লেনদেনের জন্য ব্যবহৃত আর্থিক উপকরণে স্থানান্তরিত হবে। বরাদ্দপ্রাপ্ত ব্যক্তিকে জমা দিতে হবে: অর্থপ্রদানের প্রমাণ বরাদ্দপত্র এবং চুক্তির অনুলিপি যাচাইয়ের জন্য পরিচয়পত্র এবং ব্যাংক অ্যাকাউন্টের বিবরণ
৬. পরামর্শ ও আনুষঙ্গিক পরিষেবা। সম্পত্তি-সম্পর্কিত পরামর্শ, প্রশাসনিক সহায়তা, অথবা ডকুমেন্টেশন পরিষেবার জন্য করা অর্থ যা সরাসরি নিবন্ধিত সম্পত্তি ইউনিটের সাথে সম্পর্কিত নয়, সাধারণত ফেরতযোগ্য নয়, যদি না পরিষেবা প্রদানের কমপক্ষে ৪৮ ঘন্টা আগে বাতিল করা হয়।
7. Contact for Refund Assistance For refund requests or escalation, please contact:
ওডিবি রিয়েল্টি প্রাইভেট লিমিটেড
ইমেইল: refunds@odbrealty.com
ফোন: [নম্বর লিখুন]
ঠিকানা: ক্রান্তি রোড, সুনহাস পল্লী, ওদলাবাড়ি, জলপাইগুড়ি, পশ্চিমবঙ্গ ভারত-735222
ওয়েবসাইট: www.odbrealty.com