भुगतान वापसी की नीति
ओडीबी रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड ("ओडीबी रियल्टी", "हम", "हमारा") रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत निर्धारित और पश्चिम बंगाल में पश्चिम बंगाल आवास उद्योग नियामक प्राधिकरण (डब्ल्यूबीएचआईआरए) द्वारा शासित रिफंड प्रावधानों का पालन करता है। यह रिफंड नीति उन शर्तों को रेखांकित करती है जिनके तहत आवासीय या वाणिज्यिक अचल संपत्ति लेनदेन से संबंधित भुगतानों के लिए रिफंड पर विचार किया जा सकता है।
1. आवेदन का दायरा इस नीति में निम्नलिखित शामिल हैं: WBHIR के तहत पंजीकृत परियोजनाओं में फ्लैट, अपार्टमेंट या वाणिज्यिक इकाइयों के लिए बुकिंग राशि आवंटियों द्वारा किए गए रद्दीकरण अनुरोध प्रमोटर द्वारा देरी या चूक के कारण रिफंड प्राधिकरण या डेवलपर द्वारा परियोजना रद्दीकरण
2. क्रेता द्वारा शुरू किया गया रद्दीकरण (RERA की धारा 19(6)) यदि आवंटी स्वेच्छा से परियोजना से हट जाता है: ODB रियल्टी बिक्री के लिए समझौते के अनुसार बुकिंग राशि, सरकारी करों और प्रशासनिक शुल्कों में कट ौती के बाद आवंटी द्वारा भुगतान की गई कुल राशि वापस कर देगा। लिखित रद्दीकरण अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 45 दिनों के भीतर धन वापसी की जाएगी।⚠️ नोट: बुकिंग राशि आमतौर पर इकाई लागत के 5-10% के बीच होती है, जैसा कि समझौते में बताया गया है।
3. प्रमोटर द्वारा देरी या पूरा न करना (धारा 18(1)) परियोजना में देरी या पंजीकृत समय-सीमा के अनुसार कब्जा देने में विफलता के मामले में: यदि आवंटी वापस लेना चुनते हैं तो उन्हें निर्धारित दर (एसबीआई एमसीएलआर + 2%) पर ब्याज के साथ 100% धन वापसी का अधिकार है। वैकल्पिक रूप से, आवंटी परियोजना में बने रहने और कब्जा सौंपे जाने तक देरी के प्रत्येक महीने के लिए मासिक ब्याज का दावा करने का विकल्प चुन सकते हैं। दावे की तारीख से 45 दिनों के भीतर धन वापसी की जाएगी।
4. परियोजना रद्दीकरण यदि कोई परियोजना नियामक कारणों से ओडीबी रियल्टी या डब्ल्यूबीएचआईआरए द्वारा रद्द की जाती है: आवंटियों को आरईआरए प्रावधानों के अनुसार, वैधानिक समय सीमा के भीतर ब्याज सहित पूर्ण धन वापसी प्राप्त होगी।
5. धन वापसी की प्रक्रियाधन वापसी उसी बैंक खाते या वित्तीय साधन में स्थानांतरित की जाएगी जिसका उपयोग मूल लेनदेन के लिए किया गया था।आवंटी को निम्नलिखित प्रस्तुत करना होगा: भुगतान का प्रमाणआवंटन पत्र और समझौते की प्रतिसत्यापन के लिए पहचान प्रमाण और बैंक खाता विवरण
6. परामर्श एवं सहायक सेवाएं संपत्ति से संबंधित परामर्श, प्रशासनिक सहायता, या दस्तावेज़ीकरण सेवाओं के लिए किए गए भुगतान, जो सीधे पंजीकृत संपत्ति इकाई से जुड़े नहीं हैं, आम तौर पर वापस नहीं किए जाते हैं, जब तक कि सेवा प्रदान किए जाने से कम से कम 48 घंटे पहले रद्दीकरण नहीं किया जाता है।
7. Contact for Refund Assistance For refund requests or escalation, please contact:
ओडीबी रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड
ईमेल: refunds@odbrealty.com
फ़ोन: [नंबर डालें]
पता: क्रांति रोड, सुन्हास पल्ली, ऊदलाबारी, जलपाईगुड़ी, पश्चिम बंगाल भारत-735222
वेबसाइट: www.odbrealty.com